1. pl
  2. en

PL   EN

  1. pl
  2. en

PL   EN

  1. pl
  2. en

PL   EN

PL   ENG

PL   ENG

Tranzytowe poƂoĆŒenie Polski pomiędzy krajami Europy Wschodniej i Zachodniej oraz PóƂnocnej i PoƂudniowej sprzyja rozwojowi gospodarki, a w szczegĂłlnoƛci transportu lądowego. Przez Polskę wiodą 4 z 10 korytarzy transeuropejskich: z Helsinek przez Warszawę, z odgaƂęzieniem do GdaƄska, z Berlina przez Warszawę, MiƄsk i Moskwę do NiĆŒnego Nowogrodu, z Brukseli przez KrakĂłw do Kijowa oraz z GdaƄska do Brna. Drogi międzynarodowe przebiegające przez Polskę są stale rozbudowywane i unowoczeƛniane, a rozwĂłj infrastruktury drogowej stanowi jeden 

z priorytetĂłw gospodarczych kraju.

mln to szacowana liczba wszystkich 

mieszkaƄ na wynajem 

w Polsce w 2022

0,0
0,0
0
0
0
0
0,0
0

euro to ƛrednia cena najmu 1 mkw. 

mieszkania
w Warszawie

euro to ƛrednia cena zakupu 1 mkw. 

mieszkania
w Warszawie

euro to ƛrednia cena zakupu 1 mkw.  

mieszkania
w Polsce

euro to ƛrednie miesięczne
wynagrodzenie w 8 największych miastach

w Polsce

euro to ƛrednie miesięczne
wynagrodzenie

w Warszawie

euro to

ƛrednie miesięczne
wynagrodzenie

w Polsce

miliona to szacowana liczba brakujących
mieszkaƄ w Polsce

POƁOƻENIE
 

Tranzytowe poƂoĆŒenie Polski pomiędzy krajami Europy Wschodniej i Zachodniej oraz PóƂnocnej i PoƂudniowej sprzyja rozwojowi gospodarki, a w szczegĂłlnoƛci transportu lądowego. Przez Polskę wiodą 4 z 10 korytarzy transeuropejskich: z Helsinek przez Warszawę, z odgaƂęzieniem do GdaƄska, z Berlina przez Warszawę, MiƄsk i Moskwę do NiĆŒnego Nowogrodu, z Brukseli przez KrakĂłw do Kijowa oraz z GdaƄska do Brna. Drogi międzynarodowe przebiegające przez Polskę są stale rozbudowywane i unowoczeƛniane, a rozwĂłj infrastruktury drogowej stanowi jeden z priorytetĂłw gospodarczych kraju.

POƁOƻENIE
 

Napisz do nas:

WYÚLIJ
WYÚLIJ
Formularz zostaƂ wysƂany — dziękujemy
Proszę wypeƂnić wszystkie wymagane pola

SEGMENTY RYNKU NIERUCHOMOÚCI
wedƂug przeznaczenia

 

Rynek mieszkaniowy

W 2022 roku w Polsce oddano do uĆŒytku 238 tys. mieszkaƄ, z czego 129 tys. zostaƂo wybudowanych 

przez firmy deweloperskie, a 81 tys. przez inwestorĂłw indywidualnych (domy jednorodzinne). CaƂkowita liczba istniejących mieszkaƄ w Polsce przekracza 15 mln, z czego 1,2 mln to mieszkania przeznaczone na wynajem. Deficyt mieszkaƄ w Polsce szacuje się na 2,4 mln.

Rynek hotelowy

W 2022 roku funkcjonowaƂo w Polsce 2,5 tys. hoteli mieszczących

144 tys. pokoi i 297 tys. miejsc noclegowych. Úrednie obƂoĆŒenie hoteli w duĆŒych miastach w ĆŒadnym miesiącu 2022 roku nie spadƂo poniĆŒej 60%. W 2021 roku w budowę nowych obiektĂłw zainwestowano 

695 mln euro (257 mln w hotele 3*, 272 mln w hotele 4* i 100 mln w hotele 5*). 

Rynek magazynowy

CaƂkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce  pod koniec 2022 roku wynosiƂy 27,4 mln mkw. (wzrost o 18% rok do roku), przy wskaĆșniku powierzchni niewynajętej na poziomie 4,2%. Koszty najmu powierzchni magazynowych, zuĆŒycia energii oraz kosztĂłw pracy w Polsce naleĆŒÄ… do najniĆŒszych w Europie.   

Rynek powierzchni handlowych

CaƂkowite zasoby nowoczesnych 

powierzchni handlowych w Polsce wynoszą 15,9 mln mkw. W 2022 roku podaĆŒ nowych powierzchni wyniosƂa 400 tys. mkw, z czego 70% to retail parki. W budowie pozostaje ponad 300 tys. mkw. (60% w maƂych miastach). Obroty galerii handlowych w 2022. roku nie tylko powrĂłciƂy do poziomĂłw sprzed pandemii Covid-19, ale przewyĆŒszyƂy je o 16% procent.

Sektor przemysƂowy

PrzemysƂ to jedna z gƂównych gaƂęzi polskiej gospodarki. W Polsce zlokalizowanych jest wiele zakƂadĂłw produkcyjnych polskich oraz zagranicznych firm, w tym wielu 

międzynarodowych koncernĂłw z branĆŒ: samochodowej, maszynowej, lotniczej, AGD, elektronicznej, meblarskiej, metalowej, 

chemicznej, ceramicznej, farmaceutycznej i spoĆŒywczej.

Rynek biurowy

Na koniec 2022 roku caƂkowite zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w największych polskich miastach wynosiƂy 12,7 mln mkw. W tym samym czasie w realizacji pozostawaƂo ok. 750 tys. mkw. biur, z czego większoƛć trafi na rynek do koƄca 2024 r. W związku z niską aktywnoƛcią deweloperĂłw na rynku biurowym, przewiduje się lukę podaĆŒową nowej powierzchni od 2024 roku.

Rynek mieszkaniowy
 

W 2022 roku w Polsce oddano do uĆŒytku 238 tys. mieszkaƄ, z czego 129 tys. zostaƂo wybudowanych 

przez firmy deweloperskie, a 81 tys. przez inwestorĂłw indywidualnych (domy jednorodzinne). CaƂkowita liczba istniejących mieszkaƄ w Polsce przekracza 15 mln, z czego 1,2 mln to mieszkania przeznaczone na wynajem. Deficyt mieszkaƄ w Polsce szacuje się na
2,4 mln.

Rynek hotelowy
 

W 2022 roku funkcjonowaƂo w Polsce 2,5 tys. hoteli mieszczących

144 tys. pokoi i 297 tys. miejsc noclegowych. Úrednie obƂoĆŒenie hoteli w duĆŒych miastach w ĆŒadnym miesiącu 2022 roku nie spadƂo poniĆŒej 60%. W 2021 roku w budowę nowych obiektĂłw zainwestowano 695 mln euro (257 mln w hotele 3*, 272 mln w hotele 4* i 100 mln w hotele 5*). 

Rynek magazynowy


CaƂkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce  pod koniec 2022 roku 

wynosiƂy 27,4 mln mkw. (wzrost o 18% rok do roku), przy wskaĆșniku powierzchni niewynajętej na poziomie 4,2%. Koszty najmu powierzchni magazynowych, zuĆŒycia energii oraz kosztĂłw pracy w Polsce naleĆŒÄ… do najniĆŒszych w Europie.   

Powierzchnie handlowe
 

CaƂkowite zasoby nowoczesnych 

powierzchni handlowych w Polsce

wynoszą 15,9 mln mkw. W 2022

roku podaĆŒ nowych powierzchni

wyniosƂa 400 tys. mkw, z czego 70%

to retail parki. W budowie

pozostaje ponad 300 tys. mkw. 

(60% w maƂych miastach). Obroty

galerii handlowych w 2022. roku

nie tylko powróciƂy do poziomów

sprzed pandemii Covid-19, ale

przewyĆŒszyƂy je o 16% procent.

Sektor przemysƂowy
 

PrzemysƂ to jedna z gƂównych gaƂęzi polskiej gospodarki. W Polsce zlokalizowanych jest wiele zakƂadĂłw produkcyjnych polskich oraz zagranicznych firm, w tym wielu międzynarodowych koncernĂłw z branĆŒ: 

samochodowej, maszynowej, lotniczej, AGD, elektronicznej, meblarskiej, metalowej, 

chemicznej, ceramicznej, farmaceutycznej i spoĆŒywczej.

Rynek biurowy
 

Na koniec 2022 roku caƂkowite zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w największych polskich miastach wynosiƂy 12,7 mln mkw.  
W tym samym czasie w realizacji pozostawaƂo ok. 750 tys. mkw. biur, z czego większoƛć trafi na rynek do koƄca 2024 r. W związku z niską 

aktywnoƛcią deweloperĂłw na rynku biurowym, przewiduje się lukę podaĆŒową nowej powierzchni od 2024 roku.

Polska
 

Napisz do nas:

WYÚLIJ
WYÚLIJ
Formularz zostaƂ wysƂany — dziękujemy
Proszę wypeƂnić wszystkie wymagane pola

Dogodne poƂoĆŒenie Polski

w centrum Europy sprawia,

ĆŒe w krĂłtkim czasie 

dotrzeć z niej moĆŒna za

pomocą transportu

drogowego, kolejowego

lub lotniczego do

wszystkich gƂównych

miast europejskich. Czyni

to Polskę atrakcyjną

lokalizacją dla inwestycji 

logistycznych oraz

produkcyjnych.

Dogodne poƂoĆŒenie Polski w centrum Europy sprawia, ĆŒe w krĂłtkim czasie dotrzeć z niej moĆŒna za pomocą transportu drogowego, kolejowego lub lotniczego do wszystkich gƂównych miast europejskich. Czyni to Polskę atrakcyjną lokalizacją dla inwestycji logistycznych oraz produkcyjnych.



Dogodne poƂoĆŒenie Polski w centrum Europy sprawia, ĆŒe w krĂłtkim czasie dotrzeć z niej moĆŒna za pomocą transportu drogowego, kolejowego lub lotniczego do wszystkich gƂównych miast europejskich. Czyni to Polskę atrakcyjną lokalizacją dla inwestycji 

logistycznych oraz produkcyjnych.

mln to Ƃączna
liczba ludnoƛci 8 największych

polskich miast

mln to aktualna
liczba ludnoƛci 
w Polsce

mln to liczba

gospodarstw
domowych

w Polsce

mln to aktualna
liczba ludnoƛci 
w Warszawie

Warszawa jako
najszybciej rozwijające

się miasto w latach 

2022-26 wedƂug

Oxford Economics

najszybciej

rozwijająca

się gospodarka
w Unii
Europejskiej

co do wielkoƛci

PKB na ƛwiecie

co do wielkoƛci

PKB w Unii

Europejskiej

mln to Ƃączna
liczba ludnoƛci 8 największych polskich miast

0,0

mln to aktualna
liczba ludnoƛci 
w Polsce

0,0

mln to liczba

gospodarstw
domowych
w Polsce

0,0

mln to aktualna
liczba ludnoƛci 
w Warszawie

0,00
200

.

.

.

.

Warszawa jako
najszybciej rozwijające się miasto w latach 

2022-26 wedƂug

Oxford Economics

50

najszybciej rozwijająca się gospodarka
w Unii Europejskiej

50

co do wielkoƛci PKB 
na ƛwiecie

co do wielkoƛci PKB 
w Unii Europejskiej

50

Pisali o nas:

  Ɓączymy strony  

  na rynku  
  wielkoformatowych  
  nieruchomoƛci  

m.wilner@blackwhale.pl
Olga Walczyk
Co-founder, Portfolio Director
b.sluszewski@blackwhale.pl
Bartosz SƂuszewski
Marketing Director
o.danieluk@blackwhale.pl
Olga Danieluk
Office Manager
j.ludnicki@blackwhale.pl
Jakub Ludnicki
Finance Director
k.knapik@blackwhale.pl
Kamil Knapik
Business Development Director
g.radwan@blackwhale.pl
Grzegorz Radwan
Sales Director

Bartosz SƂuszewski
 

Beata Kądziela

Jakub Ludnicki

Natalia Chermer

Najciekawsze inwestycje deweloperskie
realizowane w Polsce w 2023 roku:

Co robimy?

Polska to 6. co do wielkoƛci gospodarka w Unii Europejskiej i 21. na ƛwiecie, ktĂłrej PKB przekroczyƂ w 2022 roku 632 mld. Kraj zamieszkuje 37,9 mln ludnoƛci (5. miejsce w Unii Europejskiej), a jego stolicę Warszawę, będącą jednoczeƛnie największym polskim miastem, 1,8 mln mieszkaƄcĂłw. Polska poƂoĆŒona jest w Europie Úrodkowej i zajmuje obszar 312 tysięcy km2, co czyni ją 9. największym krajem w Europie. Polska jest czƂonkiem takich międzynarodowych organizacji, jak: Unia Europejska (EU), Organizacja NarodĂłw Zjednoczonych (ONZ), North Atlantic Treaty Organization (NATO), Organization for Security and Co-operation in Europe (OSCE), World Trade Organization (WTO), The Organization for Economic Cooperation and Development (OECD) oraz Rada Europy. 

Beata Kądziela

0
0
0
0
0,0

mln mkw. to podaĆŒ nowej powierzchni 

magazynowej w Polsce 

w 2022

tys. mkw. to podaĆŒ nowej powierzchni 

handlowej w Polsce

w 2022

0
0

tys. mkw. to podaĆŒ

nowej powierzchni 

biurowej w Warszawie

w 2022

tysięcy nowych mieszkaƄ oddano do uĆŒytku w Polsce

w 2022

0
0

euro to ƛrednia cena najmu 1 mkw. mieszkania
w Warszawie

0,0

euro to ƛrednia cena zakupu 1 mkw. mieszkania
w Warszawie

euro to ƛrednia cena zakupu 1 mkw.  mieszkania
w Polsce

0
0
0
0

euro to ƛrednie miesięczne
wynagrodzenie
w Polsce

0,0
0

GLOBAL OFFICE PARK, KATOWICE

OFFICE COMPLEX
(CAVATINA HOLDING)

QUORUM, WROCLAW

MIXED-USE COMPLEX
(CAVATINA HOLDING)

SLONECZNE TARASY, LODZ

RESIDELTIAL COMPLEX
(REVISIT HOME)

CRAFT, KATOWICE

OFFICE BUILDING
(GHELAMCO)

WIMA WIDZEWSKA MANUFAKTURA, LODZ

MIXED-USE COMPLEX
(CAVATINA HOLDING)

VIBE, WARSAW

OFFICE BUILDING
(GHELAMCO)

ATAL OLIMPIJSKA, KATOWICE

RESIDENTIAL COMPLEX
(ATAL)

TOWAROWA SQUARE PARK, WARSAW

RESIDENTIAL COMPLEX
(ASBUD GROUP)

DRUCIANKA CAMPUS, WARSAW

MIXED-USE COMPLEX
(LIEBRECHT & WOOD)

PERUN FACTORY, WARSAW

REVITALIZED RESIDENTIAL COMPLEX
(SOHO DEVELOPMENT)

GRUNDMANNA OFFICE PARK, KATOWICE

OFFICE COMPLEX
(CAVATINA HOLDING)

BOHEMA - STREFA PRAGA, WARSAW

REVITALIZED MIXED-USE COMPLEX
(OKAM)

NOWY RYNEK, POZNAN

MIXED-USE COMPLEX
(SKANSKA)

DOLNYCH MLYNOW, CRACOW

REVITALIZED RESIDENTIAL COMPLEX
(NOHO INVESTMENT)

GLOBAL OFFICE PARK, KATOWICE

OFFICE COMPLEX
(CAVATINA HOLDING)

QUORUM, WROCLAW

MIXED-USE COMPLEX
(CAVATINA HOLDING)

SLONECZNE TARASY, LODZ

RESIDELTIAL COMPLEX
(REVISIT HOME)

CRAFT, KATOWICE

OFFICE BUILDING
(GHELAMCO)

WIMA WIDZEWSKA MANUFAKTURA, LODZ

MIXED-USE COMPLEX
(CAVATINA HOLDING)

VIBE, WARSAW

OFFICE BUILDING
(GHELAMCO)

ATAL OLIMPIJSKA, KATOWICE

RESIDENTIAL COMPLEX
(ATAL)

TOWAROWA SQUARE PARK, WARSAW

RESIDENTIAL COMPLEX
(ASBUD GROUP)

DRUCIANKA CAMPUS, WARSAW

MIXED-USE COMPLEX
(LIEBRECHT & WOOD)

PERUN FACTORY, WARSAW

REVITALIZED RESIDENTIAL COMPLEX
(SOHO DEVELOPMENT)

GRUNDMANNA OFFICE PARK, KATOWICE

OFFICE COMPLEX
(CAVATINA HOLDING)

BOHEMA - STREFA PRAGA, WARSAW

REVITALIZED MIXED-USE COMPLEX
(OKAM)

NOWY RYNEK, POZNAN

MIXED-USE COMPLEX
(SKANSKA)

DOLNYCH MLYNOW, CRACOW

REVITALIZED RESIDENTIAL COMPLEX
(NOHO INVESTMENT)

Mariusz Wilner

Grzegorz Radwan