8.

7.

6.

5.

4.

3.

2.

1.

budynki przynoszące dochód z najmu
(biurowe, handlowe, hotelowe, PRS, magazynowe)

budynki komercyjne oraz mieszkalne
wielorodzinne do
remontu, adaptacji,
modernizacji

kamienice i budynki zabytkowe
komercyjne oraz mieszkalne

grunty pod projekty magazynowe
i produkcyjne

grunty pod projekty
hotelowe

grunty pod projekty
handlowe
i gastronomiczne

Dzięki szerokiej sieci kontaktów branżowych oraz aktywnym działaniom akwizycyjnym, pozyskujemy nieruchomości gruntowe
i budynkowe dla inwestorów realizujących projekty we wszystkich sektorach rynku:

grunty pod projekty
biurowe i PRS

grunty pod projekty mieszkaniowo-
usługowe

inwestorów z sektora
handlowego

inwestorów z sektora
biurowego

inwestorów z sektora mieszkaniowego

inwestorów z sektora przemysłowego

inwestorów z sektora
kamienic

inwestorów z sektora
hotelowego

tzw. ,,znaczących" transakcji na rynku nieruchomości realizowanych jest bez udziału narzędzi komunikacji
o szerokim zasięgu, takich jak portale ogłoszeniowe,
media społecznościowe czy procesy przetargowe,
lecz wyłącznie w oparciu o bezpośrednie połączenie
strony podażowej z popytową.

Wykorzystaj tę prawidłowość i uczyń
z niej przewagę, dzięki współpracy z partnerem posiadającym sieć relacji złożoną z:

Posiadanie rozbudowanej sieci kontaktów zapewnia nam ogromną, na bieżąco
aktualizowaną bazę danych na temat zapotrzebowania na nieruchomości poszczególnych uczestników rynku, co daje możliwość generowania dyskretnego popytu, kierując oferty wyłącznie na biurka właściwych odbiorców.

Memorandum ofertowe

Łączenie podmiotów zainteresowanych nawiązaniem współpracy typu joint venture,
poszukujących partnerów o określonej wiedzy, umiejętnościach i zasobach (jak praktyczny know-how, znajomość rynku czy kapitał inwestycyjny).

Identyfikacja i sprzedaż aktywów portfelowych, które nie są już spójne ze strategią firmy oraz nabycie w ich miejsce nowych aktywów, które będą lepiej pełniły swoje funkcje, optymalizując osiągane wyniki finansowe.

Opracowanie struktury transakcji, zgromadzenie i przygotowanie niezbędnej
dokumentacji, opiniowanie treści umów, koordynacja zawarcia umów: rezerwacyjnej,
przedwstępnej, warunkowej, przyrzeczonej. 

Reprezentowanie interesów klienta (strony nabywającej lub zbywającej) w procesie
negocjacyjnym, koordynacja rozmów między stronami oraz wypracowanie rozwiązań
wspierających uzyskanie jak najatrakcyjniejszych parametrów finansowych, czasowych oraz ograniczających ryzyko.

Prowadzenie bezpośrednich rozmów
z potencjalnymi nabywcami, udzielanie
szczegółowych informacji o nieruchomości, omawianie kwestii kluczowych z punktu
widzenia inwestora, udostępnianie niezbędnych dokumentów oraz organizacja spotkań i prezentacja nieruchomości na miejscu.

Działania sprzedażowe zaczynamy od stworzenia listy potencjalnych nabywców, których zapotrzebowanie koresponduje z parametrami nieruchomości, uszeregowanej w kolejności od podmiotów o najsilniejszym dopasowaniu (najwyższych szansach zawarcia transakcji). 

Opracowanie kompleksowych materiałów sprzedażowych i informacyjnych, które
w przejrzysty sposób prezentują kluczowe dane o nieruchomości, jej stanie prawnym, potencjale inwestycyjnym, parametrach technicznych i danych finansowych, ułatwiając inwestorom podejmowanie świadomych i szybkich decyzji.

Prezentacja oferty

Selekcja odbiorców

Obsługa transakcji

Negocjowanie warunków

Kojarzenie partnerów JV

Restrukturyzacja portfela

Memorandum ofertowe

Due Diligence

Analiza Highest & Best Use

Analiza lokalizacji

Analiza rynku

Analiza chłonności

Wycena aktywów

Kompleksowa analiza "należytej staranności", zarówno z perspektywy
sprzedającego (Vendor Due Diligence), jak
i kupującego (Buyer Due Diligence),
uwzględniająca m.in. szczegółowy opisy stanu prawnego, technicznego oraz planistycznego
nieruchomości.

Analiza Highest & Best Use, uwzględniająca różne warianty zagospodarowania
nieruchomości zgodnie z istniejącymi uwarunkowaniami, stanowi podstawę do
wskazania najefektywniejszego sposobu wykorzystania terenu oraz opracowania
optymalnego produktu dla przyszłego nabywcy bądź najemcy. 

Wnikliwa ocena kontekstu przestrzennego, funkcjonalnego, rynkowego oraz komunikacyjnego terenu umożliwia precyzyjne określenie jego atrakcyjności inwestycyjnej, ryzyk i przewag konkurencyjnych w obrębie lokalnego rynku. 

Kompleksowe opracowanie omawiające trendy, ceny, skalę podaży i popytu umożliwia właściwe pozycjonowanie projektu względem konkurencji oraz identyfikację kierunków
o najwyższym potencjale zwrotu z inwestycji, bez konieczności podejmowania decyzji opartych jedynie na intuicji.

Dogłębna analiza chłonności nieruchomości gruntowej stanowi kluczowy dokument

pozwalający oszacować realny potencjał zabudowy, biorąc pod uwagę uwarunkowania

planistyczne, środowiskowe, techniczne, prawne, lokalizacyjne oraz rynkowe. 

Rzetelne oszacowanie wartości rynkowej
i inwestycyjnej daje inwestorom solidny

fundament pod ocenę ryzyka i ochrony kapitału, zaś sprzedającym umożliwia

przeprowadzenie transakcji po maksymalnej uzasadnionej ekonomicznie cenie,

jednocześnie nie odstraszając potencjalnych kupców zawyżoną ceną ofertową. 

Due Diligence

Analiza Highest & Best Use

Analiza lokalizacji

Analiza rynku

Analiza chłonności

Wycena aktywów

Łączenie podmiotów zainteresowanych nawiązaniem współpracy typu joint venture,
poszukujących partnerów o określonej wiedzy, umiejętnościach i zasobach (jak
praktyczny know-how, znajomość rynku czy kapitał inwestycyjny).

Identyfikacja i sprzedaż aktywów portfelowych, które nie są już spójne ze strategią firmy
oraz pomoc w nabyciu w ich miejsce nowych aktywów, które będą lepiej pełniły swoje
funkcje, optymalizując osiągane wyniki finansowe.

Opracowanie struktury transakcji, zgromadzenie i przygotowanie niezbędnej
dokumentacji, opiniowanie treści umów, koordynacja zawarcia umów: rezerwacyjnej,
przedwstępnej, warunkowej, przyrzeczonej. 

Reprezentowanie interesów klienta (strony nabywającej lub zbywającej) w procesie
negocjacyjnym, koordynacja rozmów między stronami oraz wypracowanie rozwiązań
wspierających uzyskanie jak najatrakcyjniejszych parametrów finansowych, czasowych
oraz ograniczających ryzyko.

Prowadzenie bezpośrednich rozmów z potencjalnymi nabywcami, udzielanie
szczegółowych informacji o nieruchomości, omawianie kwestii kluczowych z punktu
widzenia inwestora, udostępnianie niezbędnych dokumentów oraz organizacja spotkań
i prezentacja nieruchomości na miejscu.

Działania sprzedażowe zaczynamy od stworzenia listy potencjalnych nabywców, których
zapotrzebowanie koresponduje z parametrami nieruchomości, uszeregowanej
w kolejności od podmiotów o najsilniejszym dopasowaniu (najwyższych szansach
zawarcia transakcji). 

Opracowanie kompleksowych materiałów sprzedażowych i informacyjnych, które
w przejrzysty sposób prezentują kluczowe dane o nieruchomości, jej stanie prawnym,
potencjale inwestycyjnym, parametrach technicznych i danych finansowych, ułatwiając
inwestorom podejmowanie świadomych i szybkich decyzji.

Kompleksowa analiza "należytej staranności", zarówno z perspektywy
sprzedającego (Vendor Due Diligence), jak i kupującego (Buyer Due Diligence),
uwzględniająca m.in. szczegółowy opisy stanu prawnego, technicznego oraz
planistycznego nieruchomości.

Analiza Highest & Best Use, uwzględniająca różne warianty zagospodarowania
nieruchomości zgodnie z istniejącymi uwarunkowaniami, stanowi podstawę do
wskazania najefektywniejszego sposobu wykorzystania terenu oraz opracowania
optymalnego produktu dla przyszłego nabywcy bądź najemcy. 

Wnikliwa ocena kontekstu przestrzennego, funkcjonalnego, rynkowego
oraz komunikacyjnego terenu umożliwia precyzyjne określenie jego atrakcyjności
inwestycyjnej, ryzyk i przewag konkurencyjnych w obrębie lokalnego rynku. 

Kompleksowe opracowanie omawiające trendy, ceny, skalę podaży i popytu umożliwia
właściwe pozycjonowanie projektu względem konkurencji oraz identyfikację kierunków
o najwyższym potencjale zwrotu z inwestycji, bez konieczności podejmowania decyzji
opartych jedynie na intuicji.

Dogłębna analiza chłonności nieruchomości gruntowej stanowi kluczowy dokument

pozwalający oszacować realny potencjał zabudowy, biorąc pod uwagę uwarunkowania

planistyczne, środowiskowe, techniczne, prawne, lokalizacyjne i rynkowe. 

Rzetelne oszacowanie wartości rynkowej i inwestycyjnej daje inwestorom solidny

fundament pod ocenę ryzyka i ochrony kapitału, zaś sprzedającym umożliwia

przeprowadzenie transakcji po maksymalnej uzasadnionej ekonomicznie cenie,

jednocześnie nie odstraszając potencjalnych kupców zawyżoną ceną ofertową. 

Wspieramy przedsiębiorstwa deweloperskie operujących we wszystkich sektorach rynku, fundusze inwestycyjne, biura rodzinne oraz inwestorów indywidualnych, a także podmioty reprezentujące branże: handlową, hotelową, medyczną, magazynową, produkcyjną oraz energetyczną.

Prezentacja oferty

Selekcja odbiorców

Obsługa transakcji

Negocjowanie warunków

Kojarzenie partnerów JV

Restrukturyzacja portfela

8.

7.

budynki przynoszące dochód z najmu
(biurowe, handlowe, hotelowe, PRS, magazynowe)

budynki komercyjne oraz mieszkalne
wielorodzinne do
remontu, adaptacji,
modernizacji