P L E N
W czerwcu odnotowano znaczący wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Według danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), banki i SKOK-i przesłały zapytania o kredyty mieszkaniowe o wartości wyższej o 51,8% w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Liczba wniosków również wzrosła o prawie 25%, osiągając poziom 27,45 tys., co stanowi także wzrost o 1,7% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w czerwcu wyniosła 442,83 tys. zł, co oznacza wzrost o 15,9% w porównaniu do ubiegłego roku. Wzrost wartości wniosków jest efektem rosnących cen nieruchomości oraz wyższej zdolności kredytowej wynikającej z realnego wzrostu wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych.
Po zakończeniu przyjmowania wniosków w ramach programu "Bezpieczny kredyt 2%", popyt na kredyty mieszkaniowe jest obecnie niższy o około 30-40% w porównaniu do drugiego półrocza 2023 roku. Mimo to, poziom zainteresowania pozostaje wyższy niż w pierwszej połowie ubiegłego roku. Znaczący wzrost liczby wnioskodawców, z 22,01 tys. w czerwcu 2023 roku do 27,45 tys. w czerwcu tego roku, świadczy o zwiększonym zainteresowaniu kredytami.
Wzrost liczby wnioskodawców jest częściowo efektem zeszłorocznego "zamrożenia" popytu na kredyty mieszkaniowe, spowodowanego wysokim poziomem stóp procentowych oraz realnym spadkiem wynagrodzeń. Wstrzymywanie się z wnioskowaniem o kredyt na rynkowych warunkach w oczekiwaniu na uruchomienie programów wsparcia również wpłynęło na obecną sytuację. W rezultacie obserwujemy efekt niskiej zeszłorocznej bazy, który jednak stopniowo będzie zanikał na rzecz wysokiej bazy drugiego półrocza 2023 roku, co może prowadzić do spadku wartości indeksu w kolejnych miesiącach.
Brak nowego rządowego programu wsparcia prawdopodobnie spowoduje stabilizację liczby wnioskodawców na poziomie około dwudziestu kilku tysięcy osób miesięcznie. Wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do rekordowej wartości 442,83 tys. zł, jest efektem nadal rosnących cen nieruchomości i wyższej zdolności kredytowej Polaków.
PL EN
P L E N
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
P O W R Ó T
0 9 . 0 7 . 2 0 2 4
Wzrost liczby zapytań o kredyty hipoteczne w czerwcu o 51,8% r/r
O B S E R W A C J E
All rights reserved, 2022