P L E N
Polski kapitał jest coraz bardziej widoczny na rynku nieruchomości komercyjnych. W 2024 roku polscy inwestorzy wygenerowali transakcje o wartości 444 mln euro w sektorze nieruchomości komercyjnych, co odpowiadało za 8,8% całkowitego wolumenu – informuje Cushman & Wakefield. To niemal trzykrotny wzrost względem roku poprzedniego i wyraźny sygnał rosnącej roli krajowego kapitału.
Całkowita wartość zawartych w Polsce transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych osiągnęła około 5 mld euro – to powrót do wyraźnie wyższej aktywności po wyjątkowo słabym 2023 roku, kiedy rynek zanotował najniższy poziom od globalnego kryzysu w 2009 roku. W porównaniu rocznym oznacza to wzrost o imponujące 140%.
Wśród 38 transakcji zrealizowanych przez polskich inwestorów największą popularnością cieszyły się biura (ponad 191 mln euro), hotele (ok. 115 mln euro) i obiekty handlowe (ponad 94 mln euro). W ciągu pięciu lat udział krajowego kapitału w rynku wzrósł z 2% w 2019 roku do blisko 9% w 2024, co świadczy o rosnącej pewności siebie i profesjonalizacji polskich firm.
Jednak, jak zauważają eksperci, dalszy rozwój tego trendu będzie wymagał wsparcia systemowego. Kluczowym krokiem mogłoby być wprowadzenie ustawy o REIT-ach – rozwiązania funkcjonującego z powodzeniem w wielu krajach zachodnich. Umożliwiłoby to inwestowanie w nieruchomości większej grupie inwestorów indywidualnych i przyczyniłoby się do większej stabilizacji rynku.
Obecnie polski kapitał inwestuje głównie poza instytucjonalnymi strukturami, co w warunkach silnej konkurencji i powrotu kapitału zachodniego może ograniczyć jego udział w rynku. W konsekwencji część inwestorów może szukać bardziej opłacalnych okazji poza sektorem nieruchomości.
Rosnąca aktywność polskich inwestorów to krok w dobrą stronę, ale jeśli sektor ma utrzymać tempo rozwoju, potrzebuje nowoczesnych narzędzi prawnych i regulacyjnych – podsumowuje Cushman & Wakefield.
PL EN
P L E N
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
P O W R Ó T
1 4 . 0 3 . 2 0 2 5
Polski kapitał odpowiadał za 8,8% wartości transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w 2024 roku
O B S E R W A C J E
All rights reserved, 2022