P L E N
Polski Instytut Ekonomiczny (PIE) szacuje, że w 2024 roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania w Polsce wyniesie około 200 tysięcy, będąc najniższym wynikiem od 2018 roku. Prognoza ta jest związana z obecnym niedopasowaniem podaży i popytu, które będzie prowadzić do dalszego wzrostu cen w bieżącym roku.
PIE prognozuje spadek podaży mieszkań w Polsce w 2024 roku, z uwagi na mniejszą liczbę rozpoczętych budów w poprzednich latach. Choć końcówka 2023 roku przyniosła pewien wzrost liczby nowych projektów budowlanych, to nie przewiduje się, aby miało to istotny wpływ na podaż mieszkań oddanych do użytkowania w nadchodzącym roku. Liczba mieszkań na sprzedaż również zmniejszyła się, co jest efektem m.in. programu „Bezpieczny kredyt 2% (BK2)” oraz innych czynników wpływających na rynek, takich jak zmniejszenie buforu ostrożnościowego i spadek stóp procentowych.
Wzrost cen mieszkań w 2024 roku będzie kontynuacją trendu z poprzednich lat, szczególnie widocznego w dużych miastach, gdzie liczba dostępnych mieszkań na rynku będzie ograniczona. Ostateczny wzrost cen będzie zależał od szeregu czynników, w tym od kontynuacji programu BK2, stóp procentowych, inflacji i ogólnej sytuacji na rynku nieruchomości.
Nastroje w sektorze budowlanym nadal pozostają niepewne, co może wpłynąć na skłonność przedsiębiorców do budowy nowych mieszkań. Rosnące koszty zatrudnienia i materiałów są głównymi wyzwaniami dla przedsiębiorców w branży budowlanej.
Podobne tendencje można zaobserwować w rozwiniętych państwach europejskich, gdzie również spada podaż mieszkań. Analitycy prognozują lekki wzrost cen mieszkań na rynkach europejskich w 2024 roku, jednakże problem z niedoborem mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach, pozostanie nadal istotnym wyzwaniem dla sektora mieszkaniowego.
PL EN
P L E N
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
P O W R Ó T
0 6 . 0 1 . 2 0 2 4
Prognoza rozwoju rynku mieszkaniowego na 2024 rok
O B S E R W A C J E
All rights reserved, 2022