P L E N
W maju 2025 roku rynek kredytów hipotecznych w Polsce wyraźnie przyspieszył. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, banki udzieliły kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 8,25 mld zł – to aż o 31,2% więcej niż w maju ubiegłego roku i o 1,7% więcej niż miesiąc wcześniej.
Wzrosty zanotowano również w liczbie zawartych umów – 18,8 tys. kredytów to wynik o 23,7% wyższy w porównaniu z majem 2024 roku. Względem kwietnia br. dynamika była skromniejsza, ale nadal dodatnia – o 1,3%.
Mimo silnego wyniku w maju, dane z pierwszych pięciu miesięcy roku pokazują, że rynek nie zdołał jeszcze nadrobić zaległości – od stycznia do maja liczba udzielonych kredytów była o 10,9% niższa niż rok wcześniej, a ich wartość spadła o 7,7%, do poziomu 37,36 mld zł.
Wysoka wartość sprzedaży z maja to efekt kilku zbieżnych czynników. Po pierwsze, rynek funkcjonował bez żadnego rządowego wsparcia – program „Bezpieczny Kredyt 2%” zakończył się na początku 2024 roku. Mimo to wartość akcji kredytowej wróciła do poziomu nienotowanego od 2021 roku. Po drugie, nabywcy mieszkań coraz śmielej wracają po kredyty, licząc na dalsze obniżki stóp procentowych i korzystając ze względnej stabilizacji cen na rynku nieruchomości.
Na uwagę zasługuje również rekordowa średnia wartość udzielonego kredytu. W maju wyniosła ona 439,3 tys. zł – to o 6% więcej niż rok wcześniej. Zdaniem analityków, wzrost ten odzwierciedla nie tylko większą zdolność kredytową Polaków, ale także rosnące ceny mieszkań w większych miastach.
Eksperci podkreślają, że majowy wzrost to również efekt niskiej bazy – w tym samym miesiącu rok wcześniej rynek dopiero otrząsał się po zakończeniu programu dopłat, a kredyty w Polsce należały do najwyżej oprocentowanych w całej Unii Europejskiej.
Wszystko wskazuje na to, że polski rynek kredytów mieszkaniowych wchodzi w nową fazę – wolną od interwencji państwa, ale wspieraną przez oczekiwania co do dalszego łagodzenia polityki pieniężnej i stopniową poprawę nastrojów konsumentów.
PL EN
P L E N
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
1 1 . 0 2 . 2 0 2 4
C Z Y T A J
P O W R Ó T
3 0 . 0 6 . 2 0 2 5
Rynek kredytów mieszkaniowych przyspiesza – wzrost o 31,2% r/r (do 8,25 mld zł w maju)
O B S E R W A C J E
All rights reserved, 2022