Black Whale - nieruchomości inwestycyjne

P L E N

W III kwartale bieżącego roku odnotowano dynamiczny wzrost sprzedaży nowych mieszkań w Polsce, zwłaszcza w największych aglomeracjach miejskich. Dane zebrane przez RynekPierwotny.pl wskazują, że sprzedano około 21,7 tys. mieszkań w dziesięciu głównych miastach i ich okolicach. Ten wynik jest o 129% wyższy w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.

Warszawa była liderem pod względem liczby sprzedanych mieszkań, gdzie deweloperzy zrealizowali około 5,9 tys. transakcji, co stanowiło wzrost o 27% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Podobne trendy obserwowano w innych dużych miastach, takich jak Wrocław (3,2 tys. lokali i wzrost o 38% kw/kw) i Kraków (2,9 tys. Lokali i wzrost o 11% kw/kw).

Przyczyn tego zjawiska jest wiele, jednak zasadniczym czynnikiem było skumulowanie popytu w poprzednich miesiącach oraz wprowadzenie programu „Bezpieczny kredyt 2%”, który zachęcił wielu do podejmowania decyzji o zakupie mieszkań.

Dodatkowo, decyzję o zakupie mieszkania przyspieszyły osoby, które mogą sobie pozwolić na tradycyjny kredyt hipoteczny, ale nie spełniają kryteriów dla programu rządowe, a także ci, którzy obawiają się wzrostu cen nieruchomości w przyszłości. Niemniej, wyższa sprzedaż nie idzie w parze z odpowiednim zwiększeniem podaży nowych mieszkań na rynku, co może prowadzić do dalszego wzrostu cen. W konsekwencji, spodziewane są trudności w dostępie do mieszkań dla coraz większej liczby osób.

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości może być sygnałem dla deweloperów o konieczności zwiększenia produkcji nowych mieszkań w celu zaspokojenia rosnącego popytu. W przeciwnym razie, ryzyko dalszego wzrostu cen oraz ograniczonego dostępu do mieszkań może stwarzać trudności dla przyszłych nabywców.

PL EN

P L E N

1 1 . 0 2 . 2 0 2 4

C Z Y T A J

1 1 . 0 2 . 2 0 2 4

C Z Y T A J

1 1 . 0 2 . 2 0 2 4

C Z Y T A J

1 1 . 0 2 . 2 0 2 4

C Z Y T A J

1 1 . 0 2 . 2 0 2 4

C Z Y T A J